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台北地方法院日前拍賣台北市開封街一處5個單位、共41.5坪的店面,底價從一拍的1億7,743萬元,到4拍已降至9,086.6萬元,仍然沒有人投標,而同門號的另一店面卻是曾在2012年以每坪613.9萬元的單價登上店面王寶座。

這個開封街舊店王面積僅8.63坪,2012年以交易總價5,300萬元,平均每坪613.9萬元的單價登上店面王寶座,直到2014年才被永康街和東區店面追過。

台灣房屋中正加盟店店長李毅甫表示,開封街2號的攤位多以銅版美食為主,雖然單價低,但因為補習街和上班族人潮相當多,足以維持一定營業額,店租金行情每坪約7,000元左右,但如果不臨馬路,恐得比照2樓行情,租金掉到2-3千元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,開封街2號的店面登記用途為百貨市場,分割成64個小單位,雖然都在中正區北車商圈的熱鬧區域中,但因拍賣的5個單位店面位置不臨大馬路,要穿過走道才看得到,沒有過路客的店面效果,因此同門牌卻不同命,進入4拍後的底價幾乎是1拍的對折,但仍乏人問津。

張旭嵐表示,店面產品本身的條件,除了是否在商圈中心,其臨路條件、面寬、公設比例和騎樓空間等,都會直接影響價格,也會直接反映在店面的收租條件上,當然也影響承購意願,如果以店面每坪租金3,000元計算,以2%的投報率回推,每坪恐怕僅有180萬元的行情,仍與拍賣底價有一段距離。



臺東元宵炸寒單活動,近年來已與北天燈,南蜂砲齊名,並列為全省重要節慶活動之一,活動期間吸引大量觀光客共襄盛舉,為讓民眾安心參與宗教盛事,台東分局對於各活動現場周邊道路,將實施交通秩序管制,管制點內只開放機車行駛,自小客以上車輛禁止進入,請汽車駕駛請遵守管制規定及執勤員警之指揮及利用其他替代道路進入市區。相關管制如下:

一、時間:十一日十三時隔日凌晨一時止。

二、管制點共四處:(一)豐里橋:往市區方向開放機車行駛,自小客以上車輛請由中華路一段八九二巷進入市區。(二)新豐里橋:往市區方向開放機車行駛,自小客以上車輛請由中華路一段八八九巷進入市區。(三)中華大橋、馬亨亨大道:往市區方向開放機車行駛,自小客以上車輛請右轉馬亨亨大道進入市區。(四)臺十一線、馬亨亨大道:往市區方向開放機車行駛,自小客以上車輛請右轉馬亨亨大道進入市區。

三、元宵神明遶境活動路線:四維、中山路口(十二時集合,十三時出發→四維路→左轉開封街→左轉浙江路→右轉更生路一四八巷→右轉更生路→左轉傳廣路→左轉新生路→左轉博愛路→右轉中正路→右轉中山路→離火車站近的民宿左轉新生路→左轉中華路→左轉大同路→右轉光明路→右轉成功路→右轉廣東路→左轉大同路→左轉精誠路→左轉中正路→右轉光明路→右轉四維路→右轉中華路→左轉寶桑路→左轉精誠路→右轉四維路底(終點)。

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